Размещено 18 июня 2026 в 01:29
14
Цена: 19.3 млн. рос. руб.
245 936
215 394
Основные характеристики:
ID:
1199137
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Московская обл.
Город:
Видное
Улица:
Советский проезд
Дом/корп.:
4
Тип недвижимости:
Офисное помещение
Категория недвижимости:
Вторичная
Общая площадь:
60 м2
Описание
ГАБ 60м2с ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЕТЬЮ "ВКУСВИЛЛ" lt;brgt;Продаётся Доля 60 м2 в общей площади 179,4 м2, lt;brgt;Хотите получать стабильный доход без хлопот Это предложение для вас lt;brgt;Продаётся коммерческое помещение в самом сердце города — Советский проезд, 4 (ТЦ «Старая Прага»). Это не просто недвижимость, а готовый арендный бизнес с гарантированным доходом lt;brgt;Почему это выгодноlt;ulgt;lt;li data-list="bullet"gt;lt;span class="ql-ui" contenteditable="false"gt;lt;/spangt;Ваш арендатор — федеральная сеть «ВкусВилл» (работает с октября 2023 г.). До этого 10 лет здесь располагался офис ВТБ Банка — это говорит о надёжности локации.lt;/ligt; lt;brgt;lt;li data-list="bullet"gt;lt;span class="ql-ui" contenteditable="false"gt;lt;/spangt;Доход уже сформирован: ежемесячный арендный платёж (МАП) составляет 127000 руб., а договор предусматривает ежегодную индексацию на 10%.lt;/ligt; lt;brgt;lt;li data-list="bullet"gt;lt;span class="ql-ui" contenteditable="false"gt;lt;/spangt;Окупаемость всего за 8 лет — и дальше чистая прибыльlt;/ligt; lt;brgt;lt;li data-list="bullet"gt;lt;span class="ql-ui" contenteditable="false"gt;lt;/spangt;Никаких забот: коммунальные платежи оплачивает арендатор.lt;/ligt;lt;/ulgt; lt;brgt;Что ещё делает это предложение уникальнымlt;ulgt;lt;li data-list="bullet"gt;lt;span class="ql-ui" contenteditable="false"gt;lt;/spangt;Расположение в элитном жилом комплексе, на первой линии с витринными окнами.lt;/ligt; lt;brgt;lt;li data-list="bullet"gt;lt;span class="ql-ui" contenteditable="false"gt;lt;/spangt;Высокий пешеходный и автомобильный трафик — место «сработало» и для банка, и для продуктового ретейлера.lt;/ligt; lt;brgt;lt;li data-list="bullet"gt;lt;span class="ql-ui" contenteditable="false"gt;lt;/spangt;Технические параметры: электроэнергия 50 кВт — хватит для любого бизнеса.lt;/ligt;lt;/ulgt; lt;brgt; Все документы готовы. Для реального покупателя возможен разумный торг. lt;brgt;Причина продажи: собственник переориентирует капитал на новый проект — и готов передать вам надёжный актив с предсказуемым доходом. lt;brgt;Не упустите шанс обеспечить себе стабильный финансовый поток на годы вперёд lt;brgt;Позвоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали сделки. lt;brgt;Забронируйте своё финансовое будущее — инвестируйте в проверенную недвижимость с гарантированной доходностью lt;brgt;Арт. 135987074
Дополнительная информация: